Voltar

Casa de Campo

Código:
241
Venda:
R$ 2.700.000,00

Área:
900m²
Área Total:
10798m²
Suite:
0
Cozinha:
1
Sala:
3
Quarto:
6
Banheiro:
9
Área de serviço:
1
Garagem:
20 vagas
Solicite informações

Preencha os dados para entrar em contato conosco.


Indique Este Imóvel

Preencha os dados para indicar este imóvel.

De
Para


Linda Casa em Itaipava localizada a apenas 3,5 km do centro de Itaipava e situada à 745 metros de altitude.

Área: 10.798 m2

Área construída: aproximadamente 900m2

1 . RESIDÊNCIA PRINCIPAL

SALÃO
. Salão com 160 m2
· 2 espaçosos livings
· foyer
· espaço para mesa de sinuca profissional
· lareira
SUITES
. Suítes (seis) todas com ar condicionado
· uma suíte master com ampla varanda, closet, ar condicionado e SKY, aquecimento solar + boiler elétrico de 100 litros (exclusivo para a suíte) e jacuzzi
· mais 5 (cinco) suítes com ar condicionado, sendo três delas com varanda, todas com ar condicionado com boiler elétrico de 500 litros
COZINHA E COPA
Cozinha e copa
· cozinha ampla equipada com armários e banca com 3 pias em aço com água quente (à gás)
· com espaço para 2 geladeiras, 1 freezer, fogão de 6 bocas, microndas, fornos e demais eletrodomésticos
· dispensa para alimentos com espaço para mais uma geladeira
· Copa com espaço para mesa de 6 lugares
SALA DE JANTAR
. Sala de jantar
· com espaço para mesa para 14 pessoas, estante e balconny
PIZZARIA
. Área de lazer junto à cozinha destinada à reuniões informais ("pizzaria")
· forno de pizza + churrasqueira
· fogão e forno à lenha
· espaço para mesa para 10 pessoas
LAVANDERIA
· espaço para máquina de lavar roupa
· espaço para secadora
· fechada por portas venezianas, estilo americano
· 2 tanques + bancadas em granito

DEPÓSITO/QUARTOS DE EMPREGADOS
. Depósito: área de 16 m2 destinada à depósito de bens pessoais
. banheiro
. Quarto de empregada
· espaço para 2 camas

2.
CASA DE HÓSPEDES # 1 (DENOMINADA “PAVILHÃO”)

. Salão com 50m2
· Living
· Sala de jantar
· Lavabo
· Lareira
· Instalações de TV, SKY, telefonia e som
. Cozinha estilo country
· Churrasqueira
· Forno de pizza
· espaço para geladeira
· espaço para freezer
· espaço para fogão industrial
· espaço para forno elétrico
· espaço para microondas
· armários de cozinha
. 2 (duas) espaçosas suítes, ambas com ar condicionado e banheiros com água aquecida à gás
. Closet
. Varandas espaçosas em torno do Pavilhão
. Bar externo
. Dois banheiros externos de apoio, sendo um com chuveiro à gás



3. CASA DE HÓSPEDES # 2 (DENOMINADA “POUSADINHA”)

. Uma suíte grande (“suitão”) com 30 m2
. Mais 3 suites de 12 m2 cada
. Varanda
. Depósito

4. CASA DE CASEIRO PRINCIPAL

· Sala com lareira e 3 dormitórios, sendo:
· Cozinha
· uma suíte + 2 quartos
· mais um banheiro social
· área para secagem de roupas
· aquecimento da água a gás.



5. ÁREA DE LAZER

. Piscina com raia de 25 metros

. Jacuzzi aquecida à gás

. Quadra de tênis em saibro tamanho oficial com alambrado e quiosque de tênis coberto com filtro de água gelada e telefone

. Churrasqueira externa com forno elétrico, fogão à gás e a lenha, mesa e cadeiras
. Quiosque de apoio à piscina circundado por palmeiras e coberta por umbrellones

Lagos: dois lagos, sendo um artificial e outro para pescarias

6. ÁREA VERDE

Gramados, árvores frutíferas e muitas de árvores de porte grande

7. DEPÓSITO EXTERNO

Depósito externo que pode funcionar como apoio para criação de animais, com ponto de energia

8. VAGAS DE GARAGENS
· Garagem com vagas cobertas com vagas com banheiro + armários + oficina

9. CAPELINHA
· capelinha ecumênica

OBSERVAÇÕES GERAIS

SEGURANÇA

. Segurança própria do condomínio com portaria funcionando 24 horas

. ”Stand alone” (sistema de acompanhamento à distancia do que ocorre na residencia pela internet) com cameras e capacidade de gravação de imagens por mais de 30 dias ininterruptos

ENERGIA PRÓPRIA (GERADOR AUTOMÁTICO)

. Gerador de 40 kva com potencia suficiente para suprir de energia todas as dependencias cheias, como em grandes festas

ACESSOS

Dois acessos: um pelo Village Itaipava e outro pelo Vale da Lua

ÁGUA PRÓPRIA, ALÉM DA DO CONDOMÍNIO

Poço próprio com água que dispensa tratamento químico, independente da água fornecida pelo condomínio

Três cisternas totalizando 45 mil litros d´água

HIDRÁULICA

Instalações hidráulicas atualizadas

AQUECIMENTO SOLAR, ELÉTRICO E A GÁS

O banheiro da suíte master da casa principal é atendida por um boiler elétrico exclusivo de 100 litros + aquecimento solar; os banheiros das demais cinco suítes da casa principal são atendidas por um boiler elétrico de 500 litros; as suítes das casas dos hóspedes (Pavilhão e Pousadinha) são atendidas por aquecedores a gás

BÁIA

Opção de instalação de baias para criação de cavalos

O CONDOMÍNIO

· O Condomínio Village Itaipava tem 63 residências em lotes individuais em torno de 2.500 m2, estando situado a apenas 4 minutos do centro de Itaipava

· É considerado o condomínio com a maior reserva florestal de Itaipava, sendo que a casa à venda se encontra à 745 metros de altitude, com vista para Petrópolis e Teresópolis, com 270 graus de vista indevassável.

· As ruas são largas, calçadas e bem iluminadas

· É atendido por segurança privada

· O recolhimento do lixo doméstico e do lixo verde é feito pela administração

· O monitoramento é feito por câmeras durante 24 horas

· O condomínio tem uma área de lazer própria composta de piscina, 2 quadras de tênis tipo Lizonda, uma quadra de vôlei, um campo de futebol soçaite, sauna e uma sede para eventos

*Condomínio: R$ 1600,00*
*IPTU R$ 400,00*
*Preço: R$ 2.700.000,00*